卖楼收益减 信置基础溢利跌36%

【明报专讯】信和置业（0083）昨日公布截至12月底止中期业绩，期内因楼盘销售未及入帐，只录St. George' s Mansions和马鞍山的Silversands及其他货尾盘售楼收益，因此售楼收益按年大减54.1%至38.99亿元，分部溢利亦减72.6%至11.33亿元（见表），即使酒店业盈利大增，经撇除投资物业重估亏损3.4亿元后，基础溢利按年大减35.8%至28.02亿元。股东应占溢利亦大减41.8%至24.59亿元。每股中期息按年持平，派0.15元。

星澳宽限制 酒店溢利大升

信置最新简报显示，未入帐合约销售额逾182亿元，料当中约49亿元下半年入帐。预期今年会推将军澳凯柏峰III、中环ONE CENTRAL PLACE等6个项目，涉及2077伙单位。

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收租方面，信置称受第五波疫情影响租金下跌，以及写字楼出租率下降，令分部溢利按年减4.8%至14.92亿元。不过受惠商舖出租率大增带动，旗下租盘整体出租率按年增0.8个百分点达91.1%。酒店业务受惠于新加坡及澳洲悉尼放宽旅游限制及恢复国际旅游，分部盈利按利增逾17倍，达2.29亿元。主席黄志祥预期加息周期压力逐渐放缓及中国重新通关将为香港住宅市场提供支持，集团已为短期内营运环境正常化做好充分准备。

在信置持股55.83%的尖沙咀置业（0247）期内基础溢利按年减少34.9%至15.59亿元，每股中期息0.15元。同系信和酒店（1221）中期受投资上市房托帐面变化影响，录5150万元亏损，不派息。若撇除投资帐面亏损，净亏损将收窄至1850万元。

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