ag区块链百家乐开户(www.eth0808.vip):助销售未住满五年组屋 过去六年已有18经纪受处分

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助销售未住满五年组屋 过去六年已有18经纪受处分

来源:联合早报 作者: 林伟杰   2023-01-10 05:00 林伟杰 |作者

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其中32起事件已完成调查,房地产代理理事会对18名违反道德及专业客户服务准则(Code of Ethics and Professional Client Care)的房地产经纪采取纪律处分。

李智升告诉国会,建屋局通过“新加坡携手前进”运动(ForwardSG)讨论会收集到许多意见,例如有公众建议延长所有组屋的MOP,也有公众认为热门预购组屋单位的MOP应该更长,以杜绝投机的买卖行为。另外,也有人提议让愿意遵守更长期MOP条例的屋主获得更多购屋津贴。李智升说政府正研究这些建议,并会继续定时检讨组屋政策,以满足国人的住屋需求。

他回答议员询问时强调,组屋主要是让屋主自住的,屋主必须住满最低居住年限,才能在公开市场上出售组屋或出租整个单位。MOP期间,屋主不得锁起一个卧房,没有自住,然后出租整个单位的其余空间。同样的条例也适用于执行共管公寓(EC)。

林伟杰 报道

MOP政策确保真正有住房需求的家庭能够买到组屋,并制止投机的购买组屋行为。建屋局通过不同方法侦测违反建屋局规定和条例的行为,包括定时检查组屋单位、接收公众和房地产经纪的反馈,以及采用数据分析等工具。

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国家发展部长李智升星期一(1月9日)在国会口头答复议员有关组屋屋主在最低居住年限(Minimum Occupancy Period,简称MOP)期间没有入住单位的问题时说,2017年至2022年之间,房地产代理理事会调查了51起房地产经纪涉嫌协助客户销售可能未符合五年MOP条件的组屋,当中涉及69名房地产经纪。

有六名经纪的执照被吊销七至48周,并被房地产代理理事会纪律委员会处以2000元至5000元罚款。两名经纪收到训斥信(Letters of Censure),其中一人也被罚1000元。其余10名经纪因违纪收到警告信。房地产代理理事会仍在调查其余19起事件。

李智升进一步说明,建屋局每个月随机检查500个组屋单位,自2017年起已经对约3万5000个单位展开过随机检查。2017年至2022年之间,建屋局接到有关触犯MOP条例的举报约有4700个。

李智升指出,涉嫌帮助组屋屋主违反建屋局条例的经纪过去两年有增加趋势,从每年三人增加到每年20人,值得关注。建屋局会和房地产代理理事会紧密合作,确保经纪清楚了解相关条例。

建屋局意识到有些屋主因个人情况有变而无法符合MOP条件,必须把组屋退回给建屋局。2017年1月至2022年12月之间,共有258个预购组屋单位和168个转售组屋单位退回给建屋局,绝大多数个案是因为屋主在MOP期间不再符合拥有组屋的资格,原因包括夫妇离婚或分居、屋主去世,以及屋主身体出状况等。由于他们不符合MOP条件,因此不得在公开市场出售单位。

2017年至2022年之间,有18名房地产经纪因协助销售屋主未住满五年的组屋,受到房地产代理理事会纪律处分。

除此之外,建屋局也会对所有转售组屋进行检查。一旦发现了没有装修或状态“全新”的单位,会进一步调查。如果证实屋主违反建屋局规定和条例,转售手续须终止。

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