ug环球注册登录:京城今年砸38亿购地 布局重心偏向台南

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今年前三季每股税后盈余2.95元的京城建设,今年再砸38.77亿元买进17134坪土地,累计土地库存量达30895坪,京城今年购入的土地,多位于台南地区,台南跃升成为京城建设重兵布置的区域,而且比重会逐年增加。

京城建设发言人周敬恒17日参加法说会指出,台南、高雄房地产市场,是今年市场波动比较大的区域,主要是因为科技产业就业,带动房地产市场交易,中小坪数产品需求量相当大,属于目前成交主流,因市场渐缺货,成交量趋向减少走势。

周敬恒表示,截至今年11月底为止,高雄房屋交易栋数突破4万大关,「此一现象在高雄,可说是前所未见」,房市看好程度,可说是一面倒,特别是台积电投资高雄议题发酵,使得下半年的市场,扭转为卖方市场,但,随着价格上扬,买卖双方价格认知差距加大,使得成交量未大幅增加。

他说,高雄今年前10月房屋移转成交数量共41961户,比去年同期的35701户,年增14.92%,在表现,除了略逊台南之外,在六都的表现,高雄与台南一样,都相当突出。

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周敬恒表示,明年利率将走升,几乎已成为共识,在现阶段,价格及利率上扬,会造成购买力下降,惟升息初期尚不致对房地产市场有太大影响,反而是兴建成本大增,的确对建筑业者造成影响。

周敬恒指出,京城建设2012年11月完工的24楼大楼个案,每坪兴建成本约6.8万元,现在,已经涨到每坪13万元以上,9年涨幅达91.18%,预计未来这几年高雄大型工程陆续开工、大型电子厂建厂的效应下,恐更加剧成本上涨忧虑。

京城建设今年前11月营收约54.97亿元,比去年同期的79.43亿元,年减30.79%,今年前三季每股税后盈余2.95元,比去年同期的3.28元,年减10.06%。

他说,京城建设今年度主要入帐个案包括美术皇居、京城大苑、钜诞、京城King Park、以及时尚京城等,目前在线销售的个案有京城King Park、京城凯悦、钜诞、时尚京城、京城大苑、美术皇居、逸文苑,预售个案则有京梧桐及世界心。

周敬恒指出,京城建设今年总共买进17134.52坪土地,总金额约38.77亿元,扣除兴建中土地面积1825.11坪,目前土地库存量约30895.56坪,今年购入土地,多位于台南地区,其中,最大、最重要的是仁德科技园区开发案,这是与三地开发一同合作,因此,台南目前可说是京城建设锁定重兵布置的区域,比重未来也会逐年增加。

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6 留言

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